SAYAN Immobilien - Einzigartiges Baugrundstück in bester und erhöhter Lage von Leichlingen -

In einer der begehrtesten Wohnlagen Leichlingens, präsentiert sich dieses rund 500 m² große Baugrundstück als eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Es befindet sich in leicht geneigter Hanglage unweit der Leichlinger City. Neben der tollen Südwest-Ausrichtung besticht es ebenso durch einen wunderschönen Rundumblick über ganz Leichlingen.

Die Lage eröffnet Ihnen maximale Flexibilität: Das Grundstück ist Teil eines insgesamt 1500 m² großen Areals, welches in 2-3 attraktive Teilflächen aufgeteilt werden kann. Damit eignet sich das Areal sowohl für Eigennutzer mit Wunsch nach großzügigem Freiraum als auch für Bauherren mit einem Blick auf Mehrgenerationen- oder Doppelhauskonzepte. Eine bewilligte Bauvoranfrage für 2 Doppelhäuser liegt vor, mit Verwirklichung derselben würde das Areal in 3 Grundstücke geteilt werden. Selbstverständlich ist aber auch eine Einzelparzelle möglich, ebenso realisierbar wie die Teilung in andere Grundstücksgrößen.

Der Flächennutzungsplan weist das Gebiet als Wohnbaugebiet aus, ein Bebauungsplan existiert nicht. Damit richtet sich die Bebaubarkeit nach §34 BauGB. Das Bauvorhaben muss sich demnach in die Eigenart der Nachbarschaft einfügen (Nachbarbebauung). In unmittelbarer Nachbarschaft existieren sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser mit mehreren Stockwerken.

Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und an einem privaten Wege gelegen, bietet es ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe - ideal, um den Traum vom eigenen Haus in einer der schönsten Lagen der Stadt zu verwirklichen. Dank seiner ruhigen Lage, seiner Größe und der guten Anbindung an die Infrastruktur ist das Grundstück gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare oder Menschen, die eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt suchen. Die attraktive Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse und lässt den Garten oder die künftige Terrasse in der Abendsonne erstrahlen.