SAYAN IMMOBILIEN - Kwartier Latäng / Neubau-Penthouse inkl. Küche, 3 Balkonen & eigenem Aufzug -
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses traumhafte Penthouse befindet sich im 6.Obergeschoss eines gepflegten und kürzlich kernsanierten Mehrfamilienhauses, mitten im Kwartier Latäng. Im Zuge der Kernsanierung, wurde das Haus um 2 weitere Etagen aufgestockt, enstanden ist u.A. diese traumhafte Penthousewohnung über den Dächern des Kwartier Latängs.
Durch den eigenen Aufzug, gelangen Sie vom Treppenhaus oder von Ihrem PkW-Stellplatz, über direkten Zugang in Ihre Wohnung. Hier erwarten Sie dann insgesamt 95 m² an Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein großes Wannenbad mit Tageslicht und zusätzlicher Dusche. Nicht zu vergessen sind die 3 Balkone, verteilt auf die vordere sowie hintere Seite des Hauses.
Die Ausstattung dieser Neubauwohnung ist gehoben und ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, sämtliche Sanitäranlagen haben großformatige, italienische Feinsteinfliesen erhalten. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung (Gasbrennwert-Heizung), alle Räume sind selbstverständlich individuell regulierbar.
Besonders hervorzuheben ist neben der Großzügigkeit und der Ausstattung , die zentrale Toplage im Herzen des beliebten Kwartier Latängs, nur wenige Schritte von der Zülpicher Straße entfernt und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
- Kwartier Latäng
- Zülpicher Platz
- Eigener Aufzug
- 95 m²-Penthouse
- 3 Zimmer
- Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
- Moderne Wärmedämmfassade
- Wärmeisoliertes Dach
- Großformatige, italienische Feinsteinfliesen in Steinoptik
- Beheizbare Handtuchhalter
- Neue Einbauküche inklusive
- 1 Wannenbad mit Tageslicht & Dusche
- 1 Gäste-WC
- 3 Balkone
KWARTIER LATÄNG - In diesem legendären Kultviertel pulsiert das Leben. Unzählige Cafés, Restaurants, Kneipen, Bars und Ladengeschäfte aller Art prägen das Bild. Rund um die Roonstraße ist immer etwas los. Das Studentenviertel von Köln.
Wenige Meter sind es bis zum Barbarossaplatz oder Zülpicher Platz. Hier gibt es eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Supermärkte und kleine Lebensmittelläden reihen sich aneinander. Den lauschigen Rathenauplatz mit seinem quirligen Biergarten erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.
Die ersten Gebäude der Universität zu Köln werden nach ca. 800 Metern erreicht. Hier beginnt auch der größzügige Unipark mit Slaklinepark, Laufstrecken, Grünflächen und vieles mehr. Kein Wunder, dass Innenstadt-Wohnraum heiß begehrt ist.
Für einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Candan Sayan unter der 0221- 168 926 60 sowie 0174-56 31 331 jederzeit gerne zur Verfügung - auch am Wochenende.
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SAYAN Immobilien Köln
0221-168 926 60
Ansprechpartner
Telefax: 004922116892661
info@sayan-immo.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
59,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
59,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
59,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2033-02-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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