SAYAN Immobilien - Wunderschöne 4-Zimmerwohnung im Herzen von Hürth - inkl. eigenem Südwestgarten -

Wohnen im topmodernen Neubau: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines top-modernen Mehrfamilienhauses, welches in den Jahren 2016/2017 fertiggestellt wurde, mitten im Herzen von Hürth.

Die Wohnung teilt sich auf in ein wunderschönes und großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 gleich große Schlafzimmer, ein sehr großes Duschbad sowie ein Gäste-WC. Insgesamt stehen Ihnen hier 85 m² zur Verfügung. Das Highlight dieser Wohnung ist selbstverständlich der eigene, große Südwest-Garten mit fast über 100 m² Nutzfläche. Dieser gehört ausschließlich zu dieser Wohnung und darf von keinem der anderen Bewohner des Hauses genutzt werden.

Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen und pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadt Hürth. Zum Objekt gehört ebenso ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Kauf des PKW-Stellplatzes ist optional und nicht im Kaufpreis enthalten. Die laufenden Nebenkosten ( Hausgeld ) der Wohnung liegen bei etwa 386 EUR / Monat (ohne Strom). In diesem Betrag sind alle Kosten der Wohnung abgedeckt.

Die Kombination aus anspruchsvollem Wohnen und bester Infrastruktur stellen die besondere Qualität dieses Immobilienangebots dar. Zusammen mit der wunderschönen Lage und dem Zustand des Hauses, bietet sich Ihnen hier eine besondere Immobilie an, die keine Wünsche offen lässt. Sowohl das Objekt als auch die Lage sind eine Rarität, nicht nur für Eigennutzer sondern auch für langfristige Kapitalanleger.