SAYAN Immobilien: Wohnen wo andere Urlaub machen: Große DHH inkl. Einliegerwohnung am Zeuthener See

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in traumhafter Lage im "Seegarten Zeuthen", einer gehobenen Wohnanlage, inmitten der wald-und seereichsten Gegend im Süden Berlins. Das Haus wurde 2003 in massiver Bauweise als Teil eines neuen, maritimen Wohnensembles, auf einem etwa 358 m² großen Südwest-Grundstück, unweit des Zeuthener Sees errichtet. Das herrliche Wassergrundstück war einst der Freizeitclub für Diplomaten in der ehemaligen
DDR. Direkter Nachbar des Seegartens ist die neobarocke Hertzog-Villa, diese wird vom jetzigen Eigentümer, der Dussmann Stiftung als Schulungscentrum genutzt und bietet einen sehr eindrucksvollen, märchenhaften Anblick.

Im Erdgeschoss ( 60 m² ) des Hauses steht Ihnen neben einem sehr großen Wohn-Esszimmer, eine schöne Küche, 2 Abstellräume sowie das Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung. Den großen und einladenden Südwest-Garten begehen Sie über das Wohnzimmer. Über die Stahl-Holmtreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das 1.Obergeschoss. Hier finden Sie normalerweise 3 große Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Südwest-Balkon vor. Aktuell sind 2 Zimmer, der Balkon sowie das große Badezimmer in eine Einliegerwohnung umfunktioniert worden. Die Einliegerwohnung erreichen Sie ganz bequem über die Stahltreppe vom Garten aus. Die monatliche Brutto-Mieteinnahme beträgt aktuell 780 EUR, der Mietvertrag ist bis März 2027 befristet.

Ebenso ein Highlight ist auch das Dachgeschoss. Hier finden Sie neben einem sehr großen Wohlfühl-Bad inklusive Eck-Badewanne, Sauna und Tageslicht das schöne Eltern-Schlafzimmer vor. Hier befinden sich auch der 2. und 3.Balkon des Hauses. Von einem der beiden Balkone haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Zeuthener See.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, welches 2023 neu eingebaut worden ist. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, ruhiger Lage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Ehepaare, die komfortables Wohnen in einer nachgefragten und angenehmen Wohnlage suchen. Ein weiteres Plus ist zudem die vermietete Einliegerwohnung, welche Ihnen monatlich eine Warmmiete von 780 EUR einbringt. Die monatlichen Ausgaben des Hauses belaufen sich aktuell auf insgesamt 306 EUR. In diesen Ausgaben sind die Kosten für die Heizung ( 170 EUR ), sämtliche Grundbesitzabgaben ( 102 EUR ) sowie die Versicherung des Gebäudes ( 34 EUR ) bereits miteinbegriffen.