SAYAN Immobilien - Tolle Neubauwohnung mit eigenem Garten in Sinnersdorf zum 01.09.2026 -
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese wunderschöne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus ( 2017 ) auf der Chorbuschstrasse, mitten im Herzen von Pulheim-Sinnersdorf.
Die Wohnung hat insgesamt 104 m² an Wohnfläche und teilt sich auf in ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Wannenbad, ein weiteres Gäste-WC, 2 geräumige Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Die Wohnung besitzt zudem einen eigenen Garten, welchen Sie über das Wohnzimmer begehen können.
Die gesamte Wohnung, ist mit Ausnahme der Sanitärräume, mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. Im Badezimmer wurden ebenso hochwertige, weiße Fliesen verwendet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gas-Wärmepumpe mit Solarunterstützung in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
Interessiert? Dann schicken Sie uns heute noch eine E-Mail-Anfrage und vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin.
- Neubau von 2017
- Fußbodenheizung
- Dreizimmer
- Erdgeschoss mit eigenem Garten
- Ruhige Lage
- Schöner Feinsteinzeug-Fussboden
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- Toller Grundriss
Sinnersdorf, zur Stadt Pulheim gehörend, liegt am nordwestlichen Stadtrand von Köln, etwa 18 km von der Kölner Innenstadt und ca. 3 km vom Pulheimer Zentrum entfernt.
Im Stadtteil Sinnersdorf leben rund 5.500 Menschen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Im Ort befinden sich drei Kindergärten und die als offene Ganztagsschule geführte Horionschule, alle weiterführenden Schulformen finden sich im Stadtgebiet.
Die ländliche Umgebung mit viel Landschaft schafft diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der freien Natur Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz gewährt die Nähe zu den Autobahnen A 57 und A 1. Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Personennahverkehr sind durch Busverbindungen im Nahbereich gegeben.
Für einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Candan Sayan unter 0221-168 926 60 sowie 0174-5631331 jederzeit gerne zur Verfügung - auch am Wochenende.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil!
Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
SAYAN Immobilien
0221-168 926 60
Ansprechpartner
Telefax: 004922116892661
info@sayan-immo.de
Downloads
Energieausweis (Bedarfsausweis)
52,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
52,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 52,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2026-04-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2017 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden