SAYAN Immobilien Köln - Beste Lage in der Bonner Südstadt: Eigene Büroetage mit 354 m² Nutzfläche -
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese moderne Büroeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Geschäftshaus mitten im Herzen der Bonner Südstadt und nur 300 m vom Rhein entfernt. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und ist insgesamt 124 m² groß.
Über den repräsentativen und einladenden Wartebereich im Erdgeschoss des Hauses, gelangen Sie sowohl über einen Personenaufzug als auch über das Treppenhaus direkt in Ihre Büroetage. Hier würden Ihnen insgesamt, 5 Büroräume, eine Terrasse sowie eine Teeküche zur Verfügung stehen. Die gesamte Einheit ist mit einem hochwertigen und modernen Stäbchen-Parket ausgestattet.
Zur Büroeinheit gehört ebenso 1 PkW-Außenstellplatz, welches sich in dem hinteren Bereich des Areals befindet.
- Toplage in der Bonner Südstadt
- 124 m² Nutzfläche
- 5 Büroräume
- CAT-Verkabelung vorhanden
- Schöner Parkett-Fußboden
- Ideale Aufteilung
- Zugang über Treppenhaus oder Aufzug
- 2 getrennte WC-Anlagen
- 1 PKW-Außenstellplatz inklusive
Das Gebäude befindet sich in der begehrten Südstadt von Bonn, einem der am besten erhaltenen Gründerzeitviertel Deutschlands.
Die Südstadt besticht durch eine reizvolle Mischung aus historischer Architektur, modernem städtischen Leben und einer lebhaften Nachbarschaft. Die Wohnung profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Straßencafés, Boutiquen, Galerien, aber auch zu Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und Museen, die alle fußläufig zu erreichen sind. Dies trifft auch auf die historische Bonner Innenstadt mit Hauptbahnhof, Bonner Münster und dem florierenden Geschäftszentrum zu.
Gleichzeitig ist die Südstadt durch die ansprechende Umgebung mit Rheinpromenade, historischen Plätzen, Parks und Grünanlagen begünstigt. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre attraktive Größe, vielseitige Raumaufteilung und vorzügliche Lage.
Bei der Vermietung und Verpachtung von gewerblichen Räumen, fallen für den Mieter, bei einer Vertragsdauer von unter 5 Jahren, 3 Monatsbruttomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Honorar an. Bei einer Vertragsdauer von 10 Jahren, 5 Jahre mit Option oder mehr beträgt das Honorar 4 Monatsbruttomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Candan Sayan unter der 0221-168 926 60 sowie 0174-56 31 331 jederzeit gerne zur Verfügung - auch am Wochenende.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil!
Wir verkaufen/vermieten Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.
SAYAN Immobilien Köln
0221-168 926 60
Ansprechpartner
Telefax: 004922116892661
info@sayan-immo.de