SAYAN IMMOBILIEN ** 150 m²-LOFT FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE **

Dieses repräsentative und tolle Loft wird Sie verzaubern. Im 1.Obergeschoss eines sanierten Lofthauses liegend, bietet Ihnen diese Wohlfühl-Oase insgesamt 150 m² Nutzfläche. Das Haus entstammt aus einem ehemaligen Industriekomplex, in welchem sich die Miralux-Fabrik befand.

Die insgesamt 150 m² Nutzfläche teilen sich in ein großes Wohn-Esszimmer mit einer angrenzenden,halboffenen Küche, einem Lagerraum welches auch als Serverraum genutzt werden kann, einer Empore, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Badezimmer mit einer Eckbadewanne,Tageslicht und einer zusätzlichen Dusche auf. Die imposante Deckenhöhe von bis zu 8 Metern sowie die komfortable Fußbodenheizung, gewährleisten ein entspanntes Wohnen und Arbeiten. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Industrieparkett ausgestattet. Nicht in der Wohnfläche miteinberechnet ist die Schlafempore mit etwa 15 m².

* 8 m Deckenhöhe
* Hochwertiger Industrieparkett
* Fußbodenheizung
* Wannenbad mit Tageslicht
* Zusätzliche Dusche
* Kreative Nachbarschaft
* Einbauküche

Das Objekt liegt mitten im Herzen von Köln-Ehrenfeld. Als Schauplatz für diverse Film-und Werbeaufnahmen wie z.B. Schimanski, Tatort oder Cobra 11 hat sich das Objekt in der Film-und Medienbranche in den letzten Jahren fest etabliert. Das Grundstück ist eingebettet an die ehemalige Schiffsschraubenfabrik Ostermann, die bis zu Ihrer Liquidation 1992 die seinerzeit größten Schiffspropeller der Welt fertigte. Auf dem benachbarten Gelände `Grüner Weg 2-4`ist heute noch die Ruine einer großen Werkshalle der Firma Ostermann Co zu sehen. In unmittelbarer Nähe liegt die pulsierende Venloer Straße, die eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Bars und Restaurants bietet. Das Umfeld hat viel Lebensqualität durch kurze Wege zu Freizeit- und Geschäftseinrichtungen sowie durch ein teilweise grünes Ambiente. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt, da die Venloer Straße über eine Haltestelle der U-Bahnlinie ins Stadtzentrum (Fahrzeit 5 Min.) verfügt. Sofern man auf einen Autobahnanschluss angewiesen ist erreicht man die A1 in 10 und die A57 in 5 Minuten.

Es handelt sich um eine Gewerbefläche. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei der Vermietung und Verpachtung von gewerblichen Räumen fallen für den Anmieter bei einer Vertragsdauer von unter 5 Jahren, 3 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer Honorar an. Bei einer Vertragsdauer von 10 Jahren, 5 Jahre mit Option oder mehr beträgt das Honorar 4 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Candan Sayan unter der 0221-168 926 60 sowie 0174-56 31 331 jederzeit gerne zur Verfügung - auch am Wochenende.