** ALTBAU-CHARME MIT 3,10 M HOHEN DECKEN **

Diese tolle Altbau-Wohnung wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines Altbau-Mehrfamilienhauses mitten im Herzen von Köln-Nippes. Die Wohnung wurde seinerzeit aus 2 Wohnungen zusammengelegt und weist nun eine Wohnfläche von etwa 136 m² auf. Beide Wohnungen sind weiterhin, separat vom Treppenhaus, begehbar. Das Highlight der Wohnung ist das sehr großzügige Wohn-Esszimmer mit etwa 56 m².
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, ein erneuertes Wannenbad mit Fenster, zwei kleine Büros/Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, einen sehr großen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für eine wohlige Atmosphäre. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Dielenboden ausgestattet. Der wunderschöne West-Balkon sowie die Deckenhöhe von etwa 3,60 m runden das wohlige Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Ebenso gehören zu dieser Wohnung 2 Kellerräume. Hier muss man sich einfach wohlfühlen, überzeugen Sie sich selbst!

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt 13.140 EUR.

- Sanierter Altbau - Neues Badezimmer mit Tageslicht - Erneuerung der Heizungsanlage - Erneuerung der Elektro-und Wasserleitungen - 3,10 m hohe Decken - West-Balkon - 2 Kellerräume

Köln-Nippes, ein Stadtteil mit Charakter. Für viele Bewohner ist Nippes heute das kölscheste Viertel überhaupt: Lebendig, gemütlich und natürlich gewachsen.Nippes versprüht viel städtisches Flair und bildet die perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Es gibt noch ganze Straßenzüge mit gründerzeitlichen Häusern die den speziellen Reiz von Nippes ausmachen. Es gibt tolle Einkaufsstrassen und sehr gute Verkehrsanbindungen an das gute Kölner Verkehrsnetz. Nur wenige Minuten von Grünoasen wie dem Rheinufer und der Flora und doch so nah an dem Großstadtleben, bietet Nippes jedem ein tolles Wohnumfeld. Nippes ein trendiger, traditioneller Arbeiterstadtteil, der immer mehr Beliebtheit erfährt.

Für einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Candan Sayan unter der 0221- 168 926 60 sowie 0163-775 33 23 jederzeit gerne zur Verfügung - auch am Wochenende.