Dieses außergewöhnliche Ladenlokal befindet sich mitten im Herzen von Köln, in einer denkmalgeschützten,
eingeschossigen Ladenzeile, unweit des Rudolfplatzes.
Das Ladenlokal erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen und wird aktuell als Modeboutique genutzt. Der vordere Teil der Verkaufsfläche ist stufenlos begehbar, der hintere Teil wurde als Split-Level errichtet. Diese Bauweise ermöglicht verschiedenste Nutzungsvarianten. Insgesamt steht Ihnen eine Gesamt-Nutzfläche von etwa 280 m² zur Verfügung.
Der Raum im Untergeschoss bietet sich ideal als Lagerfläche oder aber auch als Büro an. Insgesamt stehen Ihnen auch ausreichend Nebenräume ( Kunden - und Personal-WC, Teeküche etc.) zur Verfügung.
Die besondere Aufteilung des Ladenlokals mit den hohen Decken, inklusive der großzügigen Schaufensterfront ( 8,00 m ) sowie die exponierte Lage, ermöglicht Ihnen eine besonders werbewirksame Darstellung Ihres Vorhabens. Die Ausstattung dieser Gewerbefläche lässt ebenso keine Wünsche offen. Die gesamte Einheit ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, welches Sie gegen eine Abstandszahlung übernehmen können. Ebenso befindet sich die EDV-Anlage auf einem neuen Stand, auf beiden Etagen sind LAN-Verkabelungen installiert. Zusätzlich stehen Ihnen im Innenhof der Liegenschaft 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Kosten der Energieversorgung ( Heizung, Strom ) zahlt der Mieter direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen.
NACHDRÜCKLICH BITTEN WIR DARUM, VON NICHT VEREINBARTEN BESICHTIGUNGEN ABSTAND ZU
NEHMEN. KEINE GASTRONOMIE / KEIN WETTBÜRO / KEINE SHISHA-BAR.
- Mitten in der City
- 280 m² Verkaufsfläche
- Bodentiefe Fenster
- 8,00 m lange Schaufensterfront
- 3 Ebenen
- Hohe Decken
- Klimaanlage ( gegen Abstand )
- 2 PKW-Stellplätze im Innenhof
- KEINE GASTRONOMIE / KEIN WETTBÜRO / KEINE SHISHA-BAR
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Einzelhandelslage in der Innenstadt von Köln, zentral auf der Hahnenstraße, in direkter Anbindung zum Neumarkt sowie dem nahe gelegenen Rudolfplatz. Auf Grund dieser exponierten Lage verfügt das Ladenlokal über eine sehr gute Sichtbarkeit. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche, namenhafte Einzelhändler wie L´occitane, Tchibo, Zadig et Voltaire und Apropos uvw.
Bei der Vermietung und Verpachtung von gewerblichen Räumen, fallen für den Mieter, bei einer Vertragsdauer von unter 5 Jahren, 3 Monatsbruttomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Honorar an. Bei einer Vertragsdauer von 10 Jahren, 5 Jahre mit Option oder mehr beträgt das Honorar 4 Monatsbruttomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Candan Sayan unter der 0221-168 926 60 sowie 0174-56 31 331 jederzeit gerne zur Verfügung - auch am Wochenende.
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SAYAN Immobilien Köln
0221-168 926 60
